近日，滨湖区城市更新单元内先期成熟的“智慧停车系统建设项目”获得来自宁波银行的1200万元资金授信。“这笔银行资金储备，为与第三方企业的合作提供了‘粮草’，也将有力带动后续批次项目加快推进！”项目负责人李斌兴奋地说。与投融资“赛跑”，让资金筹措与项目推进“并肩作战”正成为我市城市更新的一大亮点。
记者从市城市更新工作领导小组办公室获悉，我市正鼓励采用多方协同、多元共建的形式，加快城市更新资金筹措。截至目前，已有运河湾、火车站南广场、南长街古运河、硕北等13个城市更新单元计划立项，预计资金需求约300亿元，融资需求近200亿元，累计获得银行授信额度约160亿元。“这些资金将用于激活城市更新各个单元项目，支持基础设施建设、老旧小区改造和既有建筑风貌提升保护等，让城市更新链条上各个‘细胞’都活跃起来。”市更新办相关负责人介绍。
资金平衡是城市更新项目最大的难题。向银行和投融资机构借力，将有效盘活城市更新“资金链”。市更新办相关负责人表示，在确保更新单元内基础设施、公共服务设施配套建设前提下，又要激活市场主体参与积极性，这就促使政府在城市更新中，要引导各参与主体适当放弃短期利益，更多关注城市更新过程中的长远“收益”，通过市场化运作“盘活”城市更新项目。
据悉，全市12个重点更新单元正有条不紊地推进城市更新单元规划编制和经济测算，其中，运河湾、贡湖大道城市更新单元已进行到第十五轮方案深化阶段，并同步进行经济匡算，为后续投融资搭好框架。
拓展融资渠道，解决城市更新中资金平衡难题。市更新办相关负责人说，全市各更新单元将根据实际情况，灵活采取作价入股、合作开发等多种形式“撬动”市场资源，共同参与城市更新建设。下一步，还将继续发挥各头部企业的引领作用，鼓励行业龙头企业带动中小企业，与金融机构建立多重合作关系，让金融机构通过构建融资平台、提供贷款、建立担保机制等方式参与城市更新项目。