高楼林立是现代化大都市的重要标识，如何提升这些“城市客厅”的功能价值，提升楼宇经济的含金量？记者从日前举行的梁溪区百楼（园）更新焕新推进大会暨2022重点项目发布仪式上了解到，梁溪区将利用三年时间改造100幢楼宇，重塑梁溪楼宇生态圈。目前，已有改造计划的商办综合体和园区载体项目65个，预计改造总投资额超过25亿元。
作为梁溪经济最重要的特色亮点之一，楼宇经济经过数年蓬勃发展，初具集聚成效，成为梁溪经济发展新引擎：恒隆新型众创空间内，既有独立办公室又有单人工位，满足了各种创业群体的需求，会议室色彩活泼鲜艳，8层及9层面积为1200平方米的户外露台，超大的路演厅可举办沙龙活动和企业派对，“出租率达到了9成，吸引了很多年轻企业的入驻。”恒隆广场人力资源及行政副总监冯列说。去年完成改造提升的无锡方圆荟，空间布局全部焕新，引入了多家无锡首店，一改原来老旧商业综合体的形态，而今已经重新成为中桥商圈的商业新地标。在梁溪科技城附近，国际人才公寓已经改造完成，通过年轻新颖的楼宇设计，智慧系统的使用，打造了一个高层次人才的活力社区。据悉，截至2021年底，纳入梁溪区管理平台的130幢重点楼宇内属地注册企业已有26000余家，实现属地税收33亿元，同比增长22.42%。其中超千万元楼宇75幢，亿元楼宇10幢，强势赋能区域高质量发展。
为这次梁溪百楼更新焕新计划提供专业顾问服务的戴德梁行中国区董事总经理魏超英告诉记者，梁溪区要吸引更多跨国总部落户，实现产业转型提升，楼宇软硬件设施是决胜关键，“楼宇的更新不仅仅是打造城市名片，也能成为吸引人才的利器。”为此，在新出炉的《梁溪区推进百楼（园）宜业化改造提升实施办法》中，明确提出，结合梁溪区楼宇现状，3年内，将完成100幢楼宇更新改造。其中包括业态置换楼宇、局部改造楼宇、科创园区楼宇和闲置楼宇等四种不同类型楼宇的提升计划，改造内容除了符合消防、环保等硬性要求外，对公共服务空间、智能化提升、内部配套设施、外立面美化、周边环境提升、停车配套设施都做了具体要求。针对楼宇改造，区、街道将给予政策扶持。区商务局相关负责人介绍，该办法是梁溪区立足构建高精尖经济结构，在广泛调研的基础上，为推动楼宇经济高质量发展，针对痛点难点问题制定的专项政策。
记者了解到，2022年，首先将启动重点区级改造项目15个，预计总改造面积达40万平方米，其中包括方圆荟、益家悦居高端酒店人才公寓、文创孵化基地、科创中心整体改造提升等已启动的项目和宝锡大厦、联通5g大数据产业园工程、北创园智能制造园区改造、瞻江幸福颐养院等业态置换项目。