新交付住房卫生间墙壁渗水？地下室地面开裂？老房子漏水申请大修基金困难？这些长期以来困扰居住环境的“老大难”问题如今有了“集成式”解决方案。记者获悉，市住建部门出台提升住宅工程渗漏问题综合治理水平方案，建立涵盖设计、施工、竣工验收、监管、维保、物业管理全过程渗漏综合治理机制，细化标准，提高关键环节“门槛”，堵住住宅“水帘洞”。
住建部门人士介绍，方案将是否严格按照工程质量标准施工、有无落实质量责任追溯制度、是否编制防水工程专项施工方案等纳入信用考核，倒逼企业落实主体责任。
兼顾“防”和“治”两个方面。此次方案明确老旧小区改造的住宅防渗漏工程保质期不低于5年，倒逼施工方提升技术和工艺，给老房子改造上了一把质量“保障锁”。“维修好了又漏水，成了老百姓的心病，这次方案明确谁改造谁负责维修。”住建部门人士表示，对于老旧住宅，将建立市级层面的住宅工程维修资质库，选择有资质的维修企业入库，开通使用应急维修资金的绿色通道，打通老旧住宅在使用、管养、渗漏维修上的“梗阻”。
住宅实际质量将向住户公示，扩大知情权。市住建局副局长朱烨昕介绍，方案要求新建住宅在交付时向业主公布房屋关键部位实际使用原材料工艺标准，业主可邀请第三方企业上门查验；房屋建设过程中鼓励建设单位开放参观，全程接受监督。对于市民期盼的“所见即所得”，下一步，将要求有条件的建设单位交付时仍保留卖房时的样板间，请市民监督得房质量是否等同于承诺质量。此外，要求建设单位在办理施工许可手续前要投保工程质量潜在缺陷保险。据悉，该方案将在经开区、梁溪区、锡山区和滨湖区率先试点。